Has de passar en algun moment la Inspecció Tècnica d'Edificis?, saps com mantenir el teu edifici per evitar ensurts en la Inspecció?, vols millorar la conservació de l'edifici en general?. Et donarem 10 consells per passar la ITE, ensenyant-te 10 parts diferents de l'edifici i sobretot perquè tinguis en compte com millorar el manteniment del teu edifici.
-15% DESCOMPTE
SOL·LICITA EL TEU PRESSUPOST EN LÍNIA I REB-LO EN 1 MINUT
1. FACANES
Elements sortints, cornises, volades. Cal vigilar l'aparició d'esquerdes i humitats · Cada 5 anys.
Balcons: Cal vigilar l'aparició d'esquerdes. Cal controlar la sujección de les baranes. Cal pintar els elements metàl·lics · Cada 5 anys.
Arrebossats i pintats: S'ha de realitzar revisió general per a detectar zones esbufegades o elements perillosos que presentin risc de despreniment · Cada 10 anys.
Obra vista: Cal fer una revisió i neteja superficial per a vigilar que no hi hagi esquerdes o trencament de peces · Cada 10 anys.
Aplacats: S'ha de fer revisió, neteja superficial i comprovació de la correcta subjecció de les peces d'aplacat · Cada 5 anys.
Tancaments: S'ha de netejar l'obertura i revisar els forats de desguàs de la fusteria · Cada 6 mesos
Patis Interiors: S'ha de realitzar revisió general per a detectar zones esbufegades o elements perillosos que presentin risc de despreniment. Revisió i neteja de claraboies de les cobertes dels patis interiors. Revisió de les sujecciones de les instal·lacions que passen pel pati.
2. COBERTES
COBERTES: S'han de mantenir netes d'herbes i fulles · Cada 6 mesos
SORTIDES DE FUMS I CONDUCTES DE VENTILACIÓ: Cal assegurar-se que no hi hagi obstruccions i que estiguin en bon estat · Una vegada a l'any
FIXACIONS DELS ELEMENTS SITUATS EN COBERTA: Claraboies, antenes de TV, estenedors, xemeneies. S'ha de comprovar el seu estat · Cada 5 anys
REVISIÓ GENERAL DE COBERTA: Tots els aspectes anteriors · Després d'una gran tempestat, ventolera, pedregada o nevada.
3. SANEJAMENT
Sifons dels aparells sanitaris: S'ha de comprovar que es trobin plens d'aigua per a evitar les males olors · Cada mes.
Baixants i col·lectors: S'ha d'inspeccionar l'estat dels conductes i la seva correcta sujección, especialment els punts singulars com a ancoratges i juntes · Cada 5 anys.
Arquetes: S'han de netejar les arquetes · Cada 5 anys.
Equips de bombament de subterranis: S'ha de comprovar que funcionin correctament, si correspon · Cada any.
4. ESTRUCTURA
Les goteres de les cobertes, les fugides de la xarxa d'aigua o de la xarxa de sanejament s'han de reparar immediatament. L'acció continuada de l'aigua pot lesionar l'estructura de l'edifici · Inspecció ocular per part d'un tècnic cada 10 anys
Si es detecten lesions (oxidacions, despreniments, humitats o esquerdes) en els elements estructurals de l'edifici s'ha d'avisar als responsables del manteniment de l'edifici perquè prengui les mesures oportunes.
5. AIGUA
Claus de pas generals i individuals dels quarts de comptadors: S'han de comprovar que funcionin correctament · Cada any.
Muntants: Cal inspeccionar el seu estat i la seva correcta sujección · Cada 5 anys.
Dipòsits d'aigua potable i acumuladors: S'han de buidar, netejar i desinfectar · Cada any.
Aixetes: S'ha de comprovar que les aixetes funcionin correctament, netejar les incrustacions de calç · Cada any.
És possible que si ets propietari d'un edifici o president d'una comunitat de propietaris , vius a Catalunya i el teu edifici té mes de 45 anys hagis rebut recentment una carta ITE de l’ Agència de l’ habitatge de Catalunya. Això és pel fet que la Agència ha arrencat una campanya Informativa, recordant l'obligatorietat de realitzar la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE). Fes clic aquí per a veure la carta.
En la carta ITE que has rebut, és especialment rellevant el termini de 4 mesos que ens dona per a realitzar la ITE, per tant convé que iniciïs ja la contractació o planificació de la teva ITE, fes-ho emplenant amb les teves dades el formulari d'aquesta pàgina.
Continuar llegint 10 consells per a passar la ITE…
6. ELECTRICITAT
Interruptors diferencials: Cal realitzar revisió general de la xarxa elèctrica i disparar els interruptors diferencials per a comprovar el seu correcte ús, mitjançant el botó de test · Cada any.
Llums i mecanismes: S'han de netejar amb un drap humit, sempre amb la instal·lació desconnectada · Cada 6 mesos.
7. GAS
La revisió de la instal·lació de gas natural es realitzarà per la companyia subministradora segons la normativa vigent · Cada 5 anys.
En cas de detectar-se una fuga de gas, cal tancar la clau general de pas i ventilar. S'ha d'evitar la formació d'espurnes i no s'han utilitzar equips ni instal·lacions elèctriques en aquest espai ni obrir o tancar interruptors. Cal avisar immediatament a una empresa instal·ladora autoritzada o bé el servei d'urgències de la companyia subministradora.
Cal revisar la caldera i cal netejar l'interior de la xemeneia de la caldera · Cada any.
S'han de substituir els tubs flexibles de la instal·lació de gas · Cada 4 anys.
Cal comprovar la correcta ventilació dels locals on s'utilitzi gas
(Reixetes de ventilació superior i inferior) · Cada any.
8. ASCENSORS
Tots els ascensors han de tenir un manteniment a càrrec d'una empresa conservadora inscrita en el Registre Oficial del Departament d'Empresa i Ocupació · Una vegada al mes.
Tots els ascensors han de passar una inspecció periòdica d'una entitat d'inspecció i control en els terminis especificats a continuació:
- Ascensors instal·lats en edificis de més de 20 habitatges o de més de 4 plantes de recorregut · Cada 4 anys.
- Ascensors instal·lats en edificis no inclosos en l'apartat anteriors · Cada 4 anys.
Continuar llegint 10 Consells per a passar la ITE…
9. INTERIORS D'HABITATGE
Finestres: S'han de netejar i revisar els forats de desguàs de la fusteria · Cada 6 mesos.
Vidres: Cal revisar el segellament · Cada 3 anys.
Elements de fusta: S'ha de comprovar el bon estat de la fusta (Humitat, tèrmits, corc), aplicar tractament si és necessari i pintar-la o vernissar-la · Cada 3 anys.
Pintures i vernissos: Tenen una durada limitada; cal tornar a aplicar-los · Cada 10 anys.
Els ferratges de portes i finestres: S'han de greixar periòdicament · Quan sigui necessari.
Rejuntada d'aparells sanitaris: (plats de dutxa, banyeres, lavabos,aigüeres, etc). Cal retirar la rejuntada antiga i aplicar una nou · Cada 3 anys.
10. FONAMENTACIÓ
Les fugides de la xarxa d'aigua o de la xarxa de clavegueram s'han de reparar immediatament.
L'acció continuada de l'aigua pot lesionar la fonamentació o modificar les condicions resistents del subsol.
Si es detecten lesions (oxidacions, despreniments, humitats, esquerdes,etc.) en algun element vist de la fonamentació, de contenció de terres o en algun element constructiu, s'ha d'avisar als responsables del manteniment de l'edifici perquè prenguin les mesures adequades.
NOTA ACLARATÒRIA
Els articles escrits per Catalunya ITE han estat durant els últims anys referència en el sector. Com a conseqüència, diverses pàgines web han copiat totalment o parcialment els continguts creats en la nostra pàgina web, que són fruit de l’especialitat en el sector de la Inspecció Tècnica d’Edificis.
El proveïdor de serveis Google està informat de les males pràctiques realitzades per altres portals, els quals esperen que Catalunya ITE publiqui algun article o pàgina de contingut per plagiar-lo totalment o parcialment en els seus portals web.
Per això, els advertim que la reproducció del contingut de la nostra pàgina web pot tenir conseqüències directes ja que Google penalitza el plagi de contingut. A més, es poden incórrer en delictes contra la propietat intel·lectual.
Actualitat de l'ITE Barcelona · Catalunya ITE
Solicita información