Rebem setmanalment consultes sobre la Certificació Energètica d'Edificis, per cert cada vegada mes demandada. Intentarem ajudar-te amb les 10 preguntes clau de la certificació energètica d'habitatges, dubtes normatius, terminis, preus, etc.
Recorda que som especialistes en la Certificació Energètica d'Edificis i Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE), pots saber mes de nosaltres fent clic en el següent enllaç.
-15% DESCOMPTE
SOL·LICITA EL TEU PRESSUPOST EN LÍNIA I REB-LO EN 1 MINUT
1. Què és un certificat energètic?
El certificat energètic d'un habitatge és obligatori per a comprar o llogar un immoble. El (CEE) certificat energètic informa sobre el consum energètic i sobre les emissions de CO₂. El certificat també va acompanyat de recomanacions per a ser més eficient, així com augmentar el confort energètic de l'habitatge; en conclusió reduir la despesa energètica.
Poder conèixer a través dels certificats l'estat actual del parc d'habitatges d'Espanya per a saber quines mesures establir per a millorar la seva eficiència és un dels objectius principals. Segons el Reial decret RD 390/2021, l'objectiu a llarg termini, és que els edificis que es construeixin a partir del 31 de desembre de 2020 tinguin un consum d'energia gairebé nul.
2. Des de quan és obligatori tenir el certificat energètic?
Des de l'1 de juny de 2013 per a tot habitatge que es trobi a la venda o el lloguer.
Des de l'1 de novembre de 2007 per a edificis i habitatges de nova construcció.
Reial decret RD 390/2021
3. S'ha de pagar alguna taxa Administrativa a Catalunya per la seva tramitació?
Certificació Energètica Edificis de nova construcció (taxa màxima: 546€)
- Habitatge unifamiliar: Taxa = 1,85€.
- Edificis plurifamiliars: Taxa = 10,65H + 17,10, (on H és el núm. habitatges de l'edifici).
- Altres usos: Taxa = 21,85€ + 0,30 €/m², (on m² és la superfície útil).
Certificació Energètica Edificis existents (taxa màxima 273 €)
- Habitatges unifamiliars o habitatge: Taxa = 12,05€.
- Edificis plurifamiliars: Taxa = 5,40H + 5,75, (on H és el núm. habitatges de l'edifici).
4. Existeixen multes per llogar o vendre sense certificat energètic?
El Reial decret 390/2021 de Certificació d'eficiència energètica dels edificis, recull les sancions disposades per vendre o llogar sense disposar del certificat energètic. Les multes oscil·len entre els 300 i 600 €.
Les sancions es classifiquen segons la seva gravetat, de la manera següent:
MOLT GREUS, sancions entre 1.001 i 6.000 €:
- Actuar com a tècnic certificador autoritzat per al control de la certificació sense comptar l'habilitació pertinent.
- Falsejar la informació del certificat.
GREUS, sancions entre 601 i 1.000 €:
- No incorporar el certificat d'eficiència energètica en el projecte d'execució.
LLEUS, sancions entre 300 i 600 €:
- Realitzar el certificat incomplint la metodologia de càlcul del procediment bàsic aprovat per la llei.
- En els edificis de nova construcció, no incorporar el certificat en el llibre de l'edifici.
- Expedir el certificat sense la informació mínima que ha de contenir segons la llei.
5. Quina vigència té el certificat energètic?
El certificat d'eficiència energètica (CEE) té una validesa de 10 anys. Ho estipula el Reial decret 390/2021 per a la Certificació de l'Eficiència Energètica dels Edificis, en el seu article 11. 1 .
No obstant això el propietari de l'immoble pot renovar el seu certificat energètic, encara que estigui vigent, sempre que ho consideri necessari.
6. El Certificat Energètic m'obligués a fer obres en el meu edifici o habitatge?
No, la certificació energètica d'edificis o habitatges té caràcter informatiu, per la qual cosa no obliga a fer cap rehabilitació.
7. Qui ha de sol·licitar el certificat d'eficiència?
És obligatori per als propietaris o promotors de:
- Els edificis de nova construcció.
- Els edificis o parts d'edificis existents que es venguin o lloguin. S'entén per part d'un edifici la unitat, planta, habitatge o apartament en un edifici o local destinats a ús independent.
- Els edificis o parts d'edificis existents en els quals una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m² i que siguin freqüentats per públic.
8. Qui sufraga els costos de la certificació energètica de l'habitatge o l'edifici?
- El promotor o propietari d'edificis de nova construcció
- El propietari, societat o comunitat de propietaris en edificis i pisos existents.
9. Pot ser denunciat un propietari d'un immoble per no disposar del certificat?
Es pot denunciar davant l'òrgan Administratiu corresponent al propietari que intenti vendre o llogar una propietat sense certificat energètic.
10. Existeixen edificis exempts de realitzar el certificat energètic?
Si, són els que a continuació detallem:
- Llocs de culte i activitats religioses.
- Construccions provisionals (Ús menor a 2 anys).
- Edificis i monuments protegits.
- Parts residencials dins d'edificis industrials, defensa i agrícoles.
NOTA ACLARATÒRIA
Els articles escrits per Catalunya ITE han estat durant els últims anys referència en el sector. Com a conseqüència, diverses pàgines web han copiat totalment o parcialment els continguts creats en la nostra pàgina web, que són fruit de l’especialitat en el sector de la Inspecció Tècnica d’Edificis.
El proveïdor de serveis Google està informat de les males pràctiques realitzades per altres portals, els quals esperen que Catalunya ITE publiqui algun article o pàgina de contingut per plagiar-lo totalment o parcialment en els seus portals web.
Per això, els advertim que la reproducció del contingut de la nostra pàgina web pot tenir conseqüències directes ja que Google penalitza el plagi de contingut. A més, es poden incórrer en delictes contra la propietat intel·lectual.
Actualitat de l'ITE Barcelona · Catalunya ITE
Solicita información