TOT EL QUE HAS DE SABER SOBRE QUI PAGA LA ITE
Saber qui paga la ITE pot semblar en teoria un tema senzill, però no ho és. A continuació us parlarem de casos reals, que ens succeeixen com a empresa dedicada de manera exclusiva a la realització d’Inspecció Tècnica d’Edificis ITE. I és que abordem diàriament casos singulars i diferents realitats. Tot plegat intentarem de la millor manera possible explicar-vos qui paga la ITE.
Abans de parlar sobre qui paga la ITE, volem explicar-vos que és una ITE per poder aclarir conceptes. La ITE o Inspecció Tècnica d’Edificis és una revisió que serveix per valorar l’estat de conservació general de l’edifici. Es revisen les façanes, mitgeres, patis, terrasses, cobertes, estat de les instal·lacions d’electricitat, aigua i baixants de l’edifici. A més serveix per conèixer com funciona el nostre edifici enèrgicament, com és l’accessibilitat (per a persones en general i persones amb mobilitat reduïda). En resum, la ITE compleix 2 funcions principals; 1era donar compliment a la llei que obliga a realitzar-les i 2ª és una completíssima guia de com és i com es troba conservat l’edifici. La ITE és un document súper útil per a qualsevol comunitat que vulgui començar a posar ordre al seu edifici; és una guia completa que conté moltíssima informació sobre l’estat conservació. Veritablement, sense la ITE, mai arribarem a conèixer l’estat de salut del nostre edifici.
Un cop revisat l’edifici per part d’algun dels nostres inspectors, els passos són els següents:
- Es redacta un informe ITE sobre l’Estat de conservació de l’Edifici.
- Aquest informe es tramita a l’ Administració.
- L’ Administració envia el Certificat d’Aptitud a la Comunitat de Propietaris o Propietat. La validesa / vigència del certificat dependrà de les deficiències que contingui l’informe ITE que s’ha redactat.
- La comunitat o propietat ha de reparar les deficiències que conté l’Informe ITE.
-15% DESCOMPTE
SOL·LICITA EL TEU PRESSUPOST EN LÍNIA I REB-LO EN 1 MINUT
RESPONSABILITAT SOBRE L’EDIFICI
Mes que parlar sobre qui paga la ITE, hem de parlar de qui té la responsabilitat sobre la conservació de l’edifici. La responsabilitat sobre la conservació de l’edifici recau sobre la propietat actual, bé sigui propietat vertical (propietari únic) o propietat horitzontal (comunitats de propietaris). Per tant, el Decret 67/2015 , en el seu article 5.1 enuncia “L’obligació de sotmetre els edificis d’habitatges a inspecció tècnica correspon a la propietat”. En el seu article 5.3 enuncia “El cost econòmic derivat de la inspecció tècnica és a càrrec de les persones obligades a la realització de la inspecció”, per tant a la propietat.
ALTRES SUPÒSITS
Ara que ja saps que, com a norma general, la ITE la paga la propietat, us explicarem altres supòsits que ens hem trobat amb molta freqüència. Sobretot tingues present que amb independència de qui pagui la ITE, el deure de realitzar-la, el deure de conservació o les sancions relatives a l’omissió de realitzar-la recau sobre la propietat. Ens hem trobat en el següent supòsit:
- Un dels copropietaris de la comunitat tenia pressa per vendre el seu pis i necessitava passar la ITE urgent, encarregant la ITE i pagant-la de la seva butxaca. Recorda que un cop realitzem la visita l’edifici, en 24h / 48h tens la ITE acabada, tramitada i tota la documentació disponible a la teva zona client per a la teva total comoditat. Som l’única empresa dedicada exclusivament a la realització d’ ITE a Catalunya, per tant podem oferir aquests terminis de lliurament. I és que com bé sabràs per vendre qualsevol immoble ha d’estar realitzada la ITE de l’Edifici, sempre que l’edifici hagi complert 45 anys d’antiguitat.
¿COM SOL·LICITAR LA ITE?
Doncs de forma molt senzilla, en 3 senzills passos:
- Sol·licitar pressupost ONLINE. El reps a l’instant a pantalla i al teu correu electrònic.
- Gestiona tu mateix la CITA ONLINE mitjançant un CALENDARI. Pots triar còmodament el dia i horari que vols que anem a fer la ITE al teu edifici. Molts veïns es baixen amb una TABLET a la reunió de comunitat i trien el dia de la Inspecció. I si no t’atreveixes, també et podem donar la CITA telefònicament.
- Tria la forma de pagament i reserva la ITE. Et donem a triar entre Transferència, Paypal o Targeta.
Llegeix les nostres ressenyes favorables a Google, persones contentes amb el treball realitzat en els seus edificis.
NOTA ACLARATÒRIA
Els articles escrits per Catalunya ITE han estat durant els últims anys referència en el sector. Com a conseqüència, diverses pàgines web han copiat totalment o parcialment els continguts creats en la nostra pàgina web, que són fruit de l’especialitat en el sector de la Inspecció Tècnica d’Edificis.
El proveïdor de serveis Google està informat de les males pràctiques realitzades per altres portals, els quals esperen que Catalunya ITE publiqui algun article o pàgina de contingut per plagiar-lo totalment o parcialment en els seus portals web.
Per això, els advertim que la reproducció del contingut de la nostra pàgina web pot tenir conseqüències directes ja que Google penalitza el plagi de contingut. A més, es poden incórrer en delictes contra la propietat intel·lectual.
DESCARREGA GRATUÏTAMENT LES GUÍES QUE POSA A LA TEVA DISPOSICIÓ CATALUNYA ITE
Baixa ara la Guia pràctica del manteniment de l’edifici per a comunitats de veïns
Aquesta guia de manteniment ha de servir per conèixer què fer tenir un bon ús de les nostres llars i mantenir-les en bon estat.
A més a més es vol donar la informació necessària i facilitar una eina a les comunitats de veïns per fer en cada moment les accions per garantir la seguretat i la salubritat de les llars, i alhora millorar l’eficiència energètica dels nostres edificis.
El manteniment integral dels edificis d'habitatges
Guia pràctica i consells per a l’estalvi
- A millorar la qualitat dels serveis prestats a la comunitat per les empreses subministradores i de gestió i manteniment,
- A tenir més coneixement i informació sobre com contractar els serveis de gestió i manteniment,
- A conèixer els requeriments legals pel que fa al manteniment de les instal·lacions i serveis d’un edifici,
- A optimitzar la gestió i resolució dels problemes habituals, o fins i tot a evitar-los,
- A millorar la transparència i la bona administració dels comptes relacionats amb les instal·lacions, serveis d’infraestructures, i a actualitzar-los de forma periòdica,
- A reduir els costos d’explotació d’infraestructures, serveis i instal·lacions,
- A aconseguir subvencions i conèixer les diferents vies de finançament que existeixen per a les comunitats de propietaris.
Actualitat de l'ITE Barcelona · Catalunya ITE
Solicita información