🎥 L’Informatiu de RTVE amb Catalunya ITE
Disposem d'un Departament especialitzat en la realització de Certificació Energètica d'Edificis Barcelona
La Certificació Energètica d'Edificis Barcelona proporciona en primer lloc informació útil, ja que explica les característiques energètiques del mateix. A més és obligatori per comprar o llogar una vivenda.
Permet per tant, que les persones interessades a comprar o llogar, puguin valorar si l’habitatge té les característiques energètiques adequades i conèixer la despesa energètica aproximada que representarà la fi de l’any. El certificat també va acompanyat de recomanacions per a ser més eficient, així com augmentar el confort de l’habitatge, en conclusió reduir la despesa energètica. Tota la informació relativa a la Certificació Energètica d’Edificis la pots trobar aquí, Institut Català d’Energia.
Rebem setmanalment consultes sobre la Certificació Energètica d’Edificis, tanmateix cada vegada mes demandada. Intentarem ajudar-te amb les 10 respostes clau de la certificació energètica d’habitatges, dubtes normatives, terminis, preus, etc. Visita la nostra pàgina i resol tots els teus dubtes. Has de saber també que el certificat d’eficiència energètica (CEE) té una validesa de 10 anys, segons estipula el Reial Decret 235/2013 per la Certificació de l’Eficiència Energètica dels Edificis, en el seu article 11. 1.
SOL·LICITA EL TEU PRESSUPOST EN LÍNIA I REB-LO EN 1 MINUT
A Catalunya conviuen diferents tipus d’edificis, segons la normativa de construcció que s’ha anat aprovant i aplicant al llarg dels anys. Per tant l’any de construcció de l’edifici és especialment rellevant a l’hora de saber quina normativa tèrmica aplicava en la seva construcció i sobretot ens permet conèixer el comportament tèrmic dels diferents tancaments que componen l’edifici.
En conclusió, els edificis els classificarem respecte a la normativa de construcció vigent quan es van realitzar. Com a resultat observem les qualificacions energètiques (de l’A a la G) que mostra la següent taula.
Les diferents normatives que han definit les característiques de la pell dels edificis a Catalunya són:
– Abans de 1981 no existia cap normativa específica sobre l’envoltant tèrmica dels edificis.
– NBE–CT–79 (1981-2006), aquesta normativa ja exigia unes transmitàncies tèrmiques màximes dels diferents tancaments.
– NRE–AT–87 (1989-2007 – d’aplicació només a Catalunya), millorava alguns aspectes de la normativa
– “Codi Tècnic de l’Edificació. CTE 2006 ‘(2007-2014), introdueix l’obligatorietat d’utilitzar sistemes d’energia solar.
– A partir de març de 2014 els edificis de nova construcció han d’aplicar el nou codi tècnic de 2013, més restrictiu que l’anterior.
Des l’1 de juny de 2013 per edificis o habitatges existents.
Des l’1 de novembre de 2007 per a edificis de nova construcció.
Per a edificis existents, el termini habitual de resposta és de 4 dies des del pagament de la taxa.
Mentre que en el cas d’edificis de nova construcció, el termini mitjà de resposta és de 8 setmanes.
Sí. El Parlament de Catalunya ha aprovat amb data 22 de gener de 2014, dins de la Llei de mesures fiscals i financeres, la introducció d’una taxa sobre el registre de certificacions d’eficiència energètica d’edificis, ja siguin nous o existents.
En el cas dels edificis de nova construcció només s’aplicarà als edificis acabats:
Habitatge unifamiliar: 21 €
Bloc d’habitatges: la taxa serà proporcional al nombre d’habitatges del bloc segons aquesta relació: T = 10,20 * H + 16,40, on T serà la taxa i H el nombre d’habitatges del bloc.
Per a altres usos, 21 € + 0,25 € / m2.
En cap cas la taxa serà superior a 525 €.
Edificis existents:
Habitatges unifamiliar o habitatge: 11,55 €
Bloc d’habitatges: la taxa serà proporcional al nombre d’habitatges del bloc segons aquesta relació: T = 5,15 * H + 5,50, on T serà la taxa i H el nombre d’habitatges del bloc.
Altres usos: 10,50 € + 0,1 € / m2
En cap cas la taxa serà superior a 262,50 €.
Aquesta taxa no està subjecta a IVA en cap dels casos.
Qui ha de pagar la taxa?
El responsable del pagament de la taxa és el propietari de l’edifici o habitatge. De totes maneres i com que el tràmit d’inscripció en el registre el porta a terme el tècnic certificador, és aquest qui s’encarrega d’executar el pagament de la taxa, dins de les tasques que se li han encarregat.
Com es pot pagar la taxa?
El pagament es pot fer amb targeta de crèdit o de dèbit o bé amb la carta de pagament que es pot obtenir en el moment de fer tràmit de pagament de la taxa o accedint a l’espai “estat de les meves gestions” de l’Tràmits Gencat o “el meu carpeta “del Canal Empresa.
No, la certificació energètica d’edificis té caràcter informatiu, per la qual cosa no obliga a fer cap rehabilitació.
En primer terme, l’apartat setè de l’article 5 de la Llei del dret a l’habitatge prescriu que, abans de subscriure amb tercers qualsevol document relatiu a la transacció d’un immoble, els agents immobiliaris han d’haver verificat les dades facilitades pels propietaris mandants. Per tant, correspon a l’agent immobiliari que realitza l’oferta d’un immoble verificar si el seu promotor o propietari, tant si es tracta d’un edifici o part d’un edifici (habitatge o apartament) de nova construcció o existent, disposa del certificat d’eficiència energètica que permet, per tant, la utilització de l’etiqueta d’eficiència energètica.
