Quien paga la ITE

Quien paga la ITE

TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE QUIÉN PAGA LA ITE

Saber quién paga la ITE puede parecer en teoría un tema sencillo, pero no lo es. A continuación os hablaremos de casos reales, que nos suceden como empresa dedicada de forma exclusiva a la realización de Inspección Técnica de Edificios ITE. Y es que abordamos diariamente casos singulares y diferentes realidades, así que intentaremos de la mejor forma posible explicaros quién paga la ITE.

Antes de hablar sobre quién paga la ITE, queremos explicaros que es una ITE para poder aclarar conceptos. La ITE o Inspección Técnica de Edificios es una revisión que sirve para valorar el estado de conservación general del edificio. Se revisan las fachadas, medianeras, patios, terrazas, cubiertas, estado de las instalaciones de electricidad, agua y bajantes del edificio. Además sirve para conocer como es nuestro edificio enérgicamente, como es la accesibilidad (para personas en general y personas con movilidad reducida). En resumen, la ITE cumple 2 funciones principales; 1era dar cumplimiento de la ley que obliga a realizarlas y 2ª es una completísima guía de cómo es y como esta conservado el edificio. La ITE es un documento súper útil para cualquier comunidad que quiera empezar a poner en orden su edificio; es una guía completa que contiene muchísima información sobre el estado conservación del mismo. La verdad, es que sin la ITE, jamás llegaremos a conocer el estado de salud de nuestro edificio.

Una vez revisado el edificio por parte de alguno de nuestros Inspectores, los pasos son los siguientes:

 

  1. Se redacta un informe ITE sobre el Estado de conservación del Edificio.
  2. Este informe se tramita en la Administración.
  3. La Administración envía el Certificado de Aptitud a la Comunidad de Propietarios o Propiedad. La validez/vigencia del certificado dependerá de las Deficiencias que contenga el informe ITE que se ha redactado.
  4. La comunidad o propiedad debe reparar las deficiencias que contiene el Informe ITE.

RESPONSABILIDAD SOBRE EL EDIFICIO

Mas que hablar sobre quién paga la ITE, debemos hablar de quien tiene la responsabilidad de la conservación del edificio. La responsabilidad sobre la conservación del edificio recae sobre la propiedad actual, bien sea propiedad vertical (propietario único) o propiedad horizontal (comunidades de propietarios). Por tanto, el Decreto 67/2015 , en su artículo 5.1 enuncia “La obligación de someter los edificios de viviendas a inspección técnica corresponde a la propiedad”. En su articulo 5.3 enuncia “El coste económico derivado de la inspección técnica es a cargo de las personas obligadas a la realización de la inspección”, ósea la propiedad.

 

Presupuesto ITE Barcelona-15% DESCUENTO Solicitando Prespuesto Online

RECIBE tu presupuesto en 1 MINUTO

¿TIENES QUE PASAR LA ITE DE TU EDIFICIO?

¿Tienes que pasar la ITE de tu EDIFICIO?

Te lo ponemos FÁCIL

OTROS SUPUESTOS

Ahora que ya sabes que como norma general, la ITE debe pagarla la propiedad, vamos a enumerarte otro supuesto que nos hemos encontrado con mucha frecuencia. Sobre todo ten en cuenta que con independencia de quién pague la ITE, el deber de realizarla, el deber de conservación o las sanciones relativas a la omisión de realizarla recae sobre la propiedad. Nos hemos encontrado en el siguiente supuesto:

 

  • Uno de los copropietarios de la comunidad tenia prisa por vender su piso y necesitaba pasar la ITE urgente, encargándonos la ITE y pagándola de su bolsillo. Recuerda que una vez realizamos la visita el edificio, en 24h/48h tienes la ITE acabada, tramitada y toda la documentación disponible en tu zona cliente para tu total comodidad. Somos la única empresa dedicada exclusivamente a la realización de ITE en Catalunya, por tanto podemos ofrecer estos plazos de entrega. Y es que como bien sabrás para vender cualquier inmueble debe estar realizada la ITE del Edificio, siempre que el edificio haya cumplido 45 años de antigüedad.

¿COMO SOLICITAR LA ITE?

Pues de forma muy sencilla, en 3 sencillos pasos:

  • Solicitar presupuesto ONLINE. Lo recibes al instante en tu pantalla y en tu correo electrónico.
  • Gestiona tu mismo la CITA ONLINE mediante un CALENDARIO. Puedes elegir cómodamente el día y horario que quieres que vayamos a hacer la ITE a tu edificio. Muchos vecinos se bajan con una TABLET a la reunión de comunidad y eligen el día de la Inspección. Y si no te atreves, también te podemos dar la CITA telefónicamente.
  • Elige la forma de pago y reserva la ITE. Te damos a elegir entre Transferencia, Paypal o Targeta.

¿NECESITAS MAS INFORMACIÓN?

Si tienes más dudas sobre la Inspección Técnica de Edificios (ITE), visita nuestra página dónde puedes disfrutar de todo el contenido; videos, preguntas frecuentes, manuales para descargar y mucho mas sobre la ITE.

NOTA ACLARATORIA

Los artículos escritos por Catalunya ITE han sido durante los últimos años referencia en el sector. A consecuencia de ellos diversas paginas webs, han copiado en su totalidad o de forma parcial los contenidos creados en la nuestra página web y que son fruto de la especialidad en el sector de la Inspección Técnica de Edificios.

El proveedor de servicios Google se encuentra informado de las malas prácticas realizadas por otros portales, que aguardan a que Catalunya ITE publique algún artículo o página de contenido para plagiarlo de forma total o parcial en sus portales web.

Por ello, advertirles que la reproducción del contenido de nuestra página web puede tener consecuencias directas ya que Google penaliza el plagio de contenido. Asimismo, se pueden incurrir en delitos contra la propiedad intelectual.

TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR 👇

La ITE no es un examen. Sobrevivir a una ITE Desfavorable

La ITE no es un examen. Sobrevivir a una ITE Desfavorable

LA ITE NO ES UN EXAMEN. TODO LO QUE TIENES QUE SABER SOBRE COMO SOBREVIVIR A UNA ITE DESFAVORABLE.Hemos crecido casi desde niños con ciertas convicciones muy claras. Una de ellas es la diferencia entre el Aprobado y el Suspenso. Y ha funcionado así desde que el...

Quien paga la ITE

Quien paga la ITE

TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE QUIÉN PAGA LA ITESaber quién paga la ITE puede parecer en teoría un tema sencillo, pero no lo es. A continuación os hablaremos de casos reales, que nos suceden como empresa dedicada de forma exclusiva a la realización de Inspección...

ITE Generalitat

ITE Generalitat

GUIA ITE GENERALITAT.TOT EL QUE HAS DE SABER SOBRE L'ITE A CATALUNYAA Catalunya ITE, com a empresa especialitzada en Inspecció Tècnica d'Edificis que som, estem rebent moltes consultes sobre la ITE Generalitat. Recordeu que la Generalitat de Catalunya, mitjançant l...

Com saber si un edifici ha passat la ITE

Com saber si un edifici ha passat la ITE

COMO SABER SI UN EDIFICIO HA PASADO LA ITE. CASOS REALES Y SOLUCIÓNEn la actualidad estamos recibiendo muchas consultas, algunas personas llevan semanas intentándolo, sobre cómo saber si el edificio ha pasado la ITE. Como empresa especializada en Inspección Técnica de...

ITE Barata

ITE Barata

TOT EL QUE HAS DE SABER SOBRE ELS PERILLS DE CONTRACTAR UNA ITE BARATAActualment ens estan arribant molts casos de Comunitats perjudicades per males Inspeccions o males practiques en les Inspeccions. El motiu d'aquest article, com a empresa especialitzada en Inspecció...

Lee nuestras reseñas favorables en Google, personas felices con el trabajo realizado en sus edificios.

Catalunya ITE ens ha fet recentment la inspecció tècnica al nostre edifici i estem tots molt satisfets del resultat i de la professionalitat i alhora simpatia dels tècnics que l’han realitzada

Sandra Burgos

Nos dieron confianza desde el primer momento al ser Empresa especializada. Nos gustó mucho el sistema de presupuesto que nos llegó al momento. La contratación fue sencilla al ser con CITA online y la forma de pago. Muy amables durante la visita y nos dieron explicaciones detalladas sobre todas las dudas. El Informe ITE lo enviaron rápidamente y todo muy serio. Repetiremos.

Carmen Doval

Fantàstics. Ens va arribar el pressupost a l’instant. La contractació ens va resultar una experiència molt còmoda, vam triar fàcilment el dia de la visita. El servei molt bé, van resoldre tots els nostres dubtes i van lliurar la ITE al dia següent. Tenim tot el treball a la zona privada i ens resulta molt còmode accedir-hi en qualsevol moment. Els recomanem.

Francesc Puig

Fantàstics. Ens va arribar el pressupost a l’instant. La contractació ens va resultar una experiència molt còmoda, vam triar fàcilment el dia de la visita. El servei molt bé, van resoldre tots els nostres dubtes i van lliurar la ITE al dia següent. Tenim tot el treball a la zona privada i ens resulta molt còmode accedir-hi en qualsevol moment. Els recomanem.

Francesc Puig

Nos dieron confianza desde el primer momento al ser Empresa especializada. Nos gustó mucho el sistema de presupuesto que nos llegó al momento. La contratación fue sencilla al ser con CITA online y la forma de pago. Muy amables durante la visita y nos dieron explicaciones detalladas sobre todas las dudas. El Informe ITE lo enviaron rápidamente y todo muy serio. Repetiremos.

Carmen Doval

Muy profesionales, y rápidos en acudir al edificio y darnos el informe. Puntuales, amables y resolutivos. Sin duda, si necesitara otra Ite o alguien me pregunta, los recomiendo 100%.

Laura Fernández

¡Haz clic para puntuar esta entrada!
(Votos: 11 Promedio: 5)
ITE Generalitat

ITE Generalitat

GUIA ITE GENERALITAT.
TOT EL QUE HAS DE SABER SOBRE L’ITE A CATALUNYA

A Catalunya ITE, com a empresa especialitzada en Inspecció Tècnica d’Edificis que som, estem rebent moltes consultes sobre la ITE Generalitat. Recordeu que la Generalitat de Catalunya, mitjançant l Agència de l habitatge de Catalunya esta iniciant una campanya informativa per recordar l’obligatorietat de realitzar la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) als edificis que compleixin 45 anys.

El Decret és d’aplicació als edificis Unifamiliars o Plurifamiliars, on hi hagi l’ús d’habitatge, encara que en el mateix pugui existir un altre ús. La ITE Generalitat eximeix de passar la Inspecció Tècnica de l’Edifici, a aquells edificis unifamiliars quan l’ edificació principal estigui separada 1,5 metres de la via publica.

Una altra dels dubtes que principalment ens plantegeu és com poder saber l’edat del nostre edifici. Per conèixer l’edat de l’Edifici i saber si s’ha de fer o no s’ha de fer la ITE Generalitat, hem de prendre com a referència el Cadastre. La pàgina web del cadastre ofereix una àmplia informació sobre el nostre edifici:

  • Any de construcció.
  • Metres construïts de l’edifici.
  • Metres quadrats de cada pis o local i la part proporcional de metres quadrats comunitaris que li correspon.
  • Límits de la nostra edificació.
  • Composició volumètrica de l’edifici.
  • Plànols de situació i fotografies de la façana de l’edifici.

Amb Catalunya ITE tot són avantatges

Presupuesto ITE Barcelona-15% DESCOMPTE Sol·licitant Pressupost Online

REP el pressupost en 1 MINUT

Com saber l’antiguitat del teu edifici?

Per saber en què any està construït el teu edifici, que és el dubte que més ens plantegeu, només has d’omplir la direcció del edifici en aquest apartat de la web de cadastre i us donarà una completíssima informació. Igualment has de saber, que en cas de dubte o disconformitat, pots acreditar l’edat del teu edifici mitjançant altres mitjans acceptats en Dret.

¿Quan he de passar la ITE encara que el meu edifici no tingui 45 anys?

Has de saber que hi ha uns supòsits en què, encara que l’ edifici no hagi complert 45 anys, hauràs igualment passar la ITE, te’ls expliquem a continuació, són els següents:

  • Si l’edifici es vol acollir a ajudes per al foment de la Rehabilitació (Subvencions per a obres).
  • Per requeriment municipal, encara que l’edifici no hagi complert 45 anys.

Saps que el que passa quan la ITE és favorable o quan és desfavorable?

Coneix molt més sobre la ITE Generalitat. Et convidem a descobrir quan una ITE és favorable, quan la ITE és desfavorable. Tots els supòsits que ens podem trobar a l’edifici quan realitzem la ITE, els tipus de deficiències, com es classifiquen i com l Agència de l’Habitatge resol els expedients en cada cas.

Descobreix fent click aquí la guia més completa per entendre les deficiències dels edificis, les ITES favorables i desfavorables, visita la nostra pàgina.

Necessites més informació sobre la ITE Generalitat?

Visita la nostra pàgina exclusiva d’ITE Edificis a Catalunya: Videos, manuals de descàrrega sobre el manteniment d’edificis, preguntes freqüents … tot sobre la Inspecció Tècnica d’Edificis ho tens en el nostre apartat d’ITE del nostre web.

Posem també a la vostra disposició el Decret complet de la ITE Agència Habitatge. Ara ja pots descarregar-lo, llegir-lo i resoldre tots els dubtes referents a la ITE Edificis a Catalunya.

Necessites passar la ITE Edificis a Catalunya?

A Catalunya ITE estem especialitzats en la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Som empresa especialitzada, una garantia de la feina ben feta. Realitzem la Inspecció, lliurem l’Informe en tan sols 48 hores i donem tot amb tot tipus d’explicacions a la comunitat per ajudar-los a arribar a la solució final, l’edifici en bones condicions.

Llegeix les nostres ressenyes favorables a Google, persones felices amb el treball realitzat en els seus edificis.

 

Fantàstics. Ens va arribar el pressupost a l’instant. La contractació ens va resultar una experiència molt còmoda, vam triar fàcilment el dia de la visita. El servei molt bé, van resoldre tots els nostres dubtes i van lliurar la ITE al dia següent. Tenim tot el treball a la zona privada i ens resulta molt còmode accedir-hi en qualsevol moment. Els recomanem.

Francesc Puig

Nos dieron confianza desde el primer momento al ser Empresa especializada. Nos gustó mucho el sistema de presupuesto que nos llegó al momento. La contratación fue sencilla al ser con CITA online y la forma de pago. Muy amables durante la visita y nos dieron explicaciones detalladas sobre todas las dudas. El Informe ITE lo enviaron rápidamente y todo muy serio. Repetiremos.

Carmen Doval

Muy profesionales, y rápidos en acudir al edificio y darnos el informe. Puntuales, amables y resolutivos. Sin duda, si necesitara otra Ite o alguien me pregunta, los recomiendo 100%.

Laura Fernández

SOL·LICITA PRESSUPOST ONLINE

  • Rep el PRESSUPOST ONLINE al moment
  • Tria DIA i HORARI de la teva Inspecció
  • Contractació Online EN NOMÉS 3 PASSOS
  • Rep l’ INFORME EN 48h / 72h
  • ZONA CLIENT amb els Documents, Factures
  • Organitzem la ITE mitjançant FULLS D’AVISOS
  • PAGAMENTS amb Targeta, Transferència o Paypal
  • SISTEMA D´ALERTES abans que caduqui l’ ITE

SOL·LICITA INFORMACIÓ

Has d'acceptar la nostra política Protecció de Dades

12 + 10 =

¡Haz clic para puntuar esta entrada!
(Votos: 0 Promedio: 0)
Com saber si un edifici ha passat la ITE

Com saber si un edifici ha passat la ITE

COMO SABER SI UN EDIFICIO HA PASADO LA ITE. CASOS REALES Y SOLUCIÓN

En la actualidad estamos recibiendo muchas consultas, algunas personas llevan semanas intentándolo, sobre cómo saber si el edificio ha pasado la ITE. Como empresa especializada en Inspección Técnica de Edificios (ITE) que somos, vamos a intentar ayudarte.

Casos en los que os podéis encontrar

Existen casos muy variados y motivos por los cuales no sabéis si el Edificio ha pasado la ITE o no. A continuación vamos a enumerar algunas de las situaciones que nos explicáis en las consultas. Es posible que te encuentres en alguno de estos casos o un poco en cada uno de ellos:

  • Tenéis la documentación del edificio pero no aparece nada de la ITE.
  • Has cogido la presidencia hace poco, estas intentando poner orden con toda la documentación y no encuentras la ITE.
  • A nadie le suena lo de la ITE.
  • Os suena, pero no estáis seguro si era una ITE lo que se hizo o era otro tema de Arquitectura.
  • Tenéis hecha la ITE pero no tenéis el Certificado de Aptitud o no sabéis si alguna vez lo habéis recibido.
  • Hicisteis la ITE hace unos años pero os ha caducado. Al realizar alguno de los pasos siguientes, algo se hizo mal o no se os informo correctamente, caducando el Informe.
  • Disponéis del Certificado de Aptitud del Edificio, pero no lo encuentras entre tantos papeles.

    Si estas en alguno de los casos descritos, debes saber que le sucede a muchas comunidades de propietarios. Disponer de toda la documentación al día, ordenada, con los cambios de presidencia continuos, juntas, etc, no es tarea fácil. La buena noticia es que si confías en nosotros, como empresa especializada en ITE, vamos a poner solución a estos problemas.

Seguramente no habéis pasado la ITE

Desde luego esto que te vamos a explicar ahora no es científico, pero está basado en nuestra experiencia. El 99% de los propietarios que nos consultan cómo saber si un edificio ha pasado la ITE, cuando acaban averiguándolo, no la han pasado la ITE. Normalmente cuando una comunidad ha pasado la ITE es algo que los propietarios suelen recordar. Se requiere de cierta movilización para hacer la Inspección, suele generarse “movimiento” posterior a la ITE, reuniones para comentarla, etc… y esto es algo que sueles acordarte.

Finalmente, si quieres consultar si el edificio ha pasado la ITE, la Administración pone a vuestra disposición un canal para realizar la consulta. Rellenando el siguiente formulario podéis aclarar la todas las dudas relativas a la realización o no de la ITE.

 

Con Catalunya ITE controla toda la documentación

Debes saber que contratando la ITE con Catalunya ITE siempre tendrás toda la documentación de tu ITE disponible al momento y actualizada.

Dispones de un ÁREA DE CLIENTE con todas estas ventajas:

  • Tienes un espacio personal solo para ti.
  • Toda la documentación relativa a la ITE ordenada: Informe ITE, estado de la tramitación, entrega del Certificado de Aptitud certificado.
  • Estado de las Facturas, actualizaciones de los trámites, presupuestos, etc.
  • Sistema de Avisos cuando tu ITE vaya a caducar.

Resumiendo, dispones del control total de toda la documentación y todo en tu espacio personal. Nunca más tendrás que preguntar cómo saber si un edificio ha pasado la ITE. Además, disfruta de la tranquilidad de trabajar con una empresa especializada e Independiente.

¿Como solicitar la ITE?

Pues de forma muy sencilla, en 3 sencillos pasos:

  • Solicitar presupuesto ONLINE. Lo recibes al instante en tu pantalla y en tu correo electrónico.
  • Gestiona tu mismo la CITA ONLINE mediante un CALENDARIO. Puedes elegir cómodamente el día y horario que quieres que vayamos a hacer la ITE a tu edificio. Muchos vecinos se bajan con una TABLET a la reunión de comunidad y eligen el día de la Inspección. Y si no te atreves, también te podemos dar la CITA telefónicamente.
  • Elige la forma de pago y reserva la ITE. Te damos a elegir entre Transferencia, Paypal o Targeta.

Ademas una vez hacemos la Inspección a tu edificio, recibes el Informe realizado y tramitado en 48 horas maximo.

Has de passar la ITE del teu edifici?

Catalunya ITE t’ho posa fàcil!

Has de passar la ITE del teu edifici?

T’ho posem fàcil!

Con Catalunya ITE todo son ventajas

Presupuesto ITE Barcelona-15% DESCUENTO Solicitando Prespuesto Online

RECIBE tu presupuesto en 1 MINUTO

¿Como saber la antigüedad de tu edificio?

Y si quieres saber en que año esta construido tu edificio,solo tenéis que rellenar la dirección de vuestro edificio en la web de catastro y os dará una completísima información. Igualmente debes saber, que en caso de duda o disconformidad, puedes acreditar la edad de tu edificio mediante otros medios aceptados en Derecho.

Fantàstics. Ens va arribar el pressupost a l’instant. La contractació ens va resultar una experiència molt còmoda, vam triar fàcilment el dia de la visita. El servei molt bé, van resoldre tots els nostres dubtes i van lliurar la ITE al dia següent. Tenim tot el treball a la zona privada i ens resulta molt còmode accedir-hi en qualsevol moment. Els recomanem.

Francesc Puig

Nos dieron confianza desde el primer momento al ser Empresa especializada. Nos gustó mucho el sistema de presupuesto que nos llegó al momento. La contratación fue sencilla al ser con CITA online y la forma de pago. Muy amables durante la visita y nos dieron explicaciones detalladas sobre todas las dudas. El Informe ITE lo enviaron rápidamente y todo muy serio. Repetiremos.

Carmen Doval

Muy profesionales, y rápidos en acudir al edificio y darnos el informe. Puntuales, amables y resolutivos. Sin duda, si necesitara otra Ite o alguien me pregunta, los recomiendo 100%.

Laura Fernández

SOLICITA INFORMACIÓN

Debes aceptar nuestra política Protección de Datos

6 + 8 =

¡Haz clic para puntuar esta entrada!
(Votos: 1 Promedio: 5)
ITE Barata

ITE Barata

TOT EL QUE HAS DE SABER SOBRE ELS PERILLS DE CONTRACTAR UNA ITE BARATA

Actualment ens estan arribant molts casos de Comunitats perjudicades per males Inspeccions o males practiques en les Inspeccions. El motiu d’aquest article, com a empresa especialitzada en Inspecció Tècnica d’Edificis que som, és alertar-vos dels perills als quals us exposeu contractant una ITE barata o a baix preu.

Abans d’explicar-vos els riscos, volem explicar-vos que és una ITE per poder aclarir conceptes. L’ ITE o Inspecció Tècnica d’Edificis és una revisió que serveix per valorar l’estat de conservació general de l’edifici. Un cop revisat l’edifici els passos són els següents:

  1. Es redacta un informe ITE sobre l’Estat de conservació de l’Edifici.
  2. Aquest informe es tramita a l’Administració
  3. L’Administració envia el Certificat d’Aptitud a la Comunitat de Propietaris o Propietat. La validesa del certificat dependrà de les Deficiències que contingui l’informe ITE que s’ha redactat.
  4. La comunitat o propietat ha de reparar les deficiències que conté l’Informe ITE.

INSPECCIÓ INDEPENDENT

Has de saber que la Inspecció ITE Edificis ha de ser Independent de qualsevol altra empresa. De la mateixa manera que la ITV obligatòria dels vehicles ho és. Imaginàries que l’empresa encarregada de la ITV que realitza la Inspecció al teu vehicle, tingués un taller mecànic on et arreglés els desperfectes?. Oi que pensaries que això no lliga?, doncs aquesta es la veritat. Per tant, hi ha un conflicte d’interessos evident entre la realització d’una ITE i les reparacions que es derivin.

Has de passar la ITE del teu edifici?

Catalunya ITE t’ho posa fàcil!

Has de passar la ITE del teu edifici?

T’ho posem fàcil!

Presupuesto ITE Barcelona-15% DESCOMPTE Sol·licitant Pressupost Online

REP el pressupost en 1 MINUT

INSPECCIÓ REALITZADA = JA NO HI HA MARXA ENRERE

Un cop es realitza la Inspecció ITE i s’ha tramitat l’Informe ja no hi ha marxa enrere per a les comunitats. Les Deficiències que es continguin en l’Informe s’han de reparar SI o SI, especialment les Importants o Greus. En conseqüència, confiar la Inspecció en una empresa que tingui interès en fer les reparacions a l’Edifici és com fer-li signar un xec en blanc. En aquests casos, el contingut de l’informe ITE pot fer-ho a mida per després reparar totes aquelles Deficiències que es continguin.

Aquest conflicte d’interessos tan evident entre fer la Inspecció ITE i reparar les deficiències, és difícil de detectar sinó estàs prèviament molt ben informat. Tingues en compte a més, que una comunitat de propietaris difícilment coneixements tècnics, per poder rebatre el contingut d’un informe ITE desfavorable. Així doncs, un cop fet l’informe s’inicia la cadena de responsabilitats cap a la comunitat on SI o SI, s’ha de reparar l’edifici.

COM ES QUALIFIQUEN LES DEFICIÈNCIES D’UNA ITE?

Aquest és un dels punts claus i que pot perjudicar greument la Comunitat. Una deficient qualificació de les Deficiències en l’Informe ITE comporta la despesa de milers d’euros en les reparacions posteriors. Per tant ser objectius, tenir especialització i saber qualificar les deficiències correctament és la garantia de l’estalvi de milers d’euros.

 

ITE BARATA “EL GANXO”

Ara que ja hem vist que sobre la ITE gira tota la rehabilitació futura de l’edifici, “el ganxo” està clar, l’ ITE Barata. Fins i tot coneixem el cas que hi ha empreses que el fan gratis. Així que pots imaginar-te el suculent que és per a aquest tipus d’empresa, sabent que després s’asseguren facturar milers d’euros en altres conceptes.

 

TIPUS D’EMPRESES NO INDEPENDENTS

Trobem en el mercat múltiples empreses que ofereixen els serveis d’ ITE Barata, sent empreses que no són especialitzades ni tenen vinculació amb el sector de la Inspecció d’Edificis. A continuació us enumerem empreses No Independents, que tenen conflicte d’interessos i no obstant això ofereixen paquets d’Inspecció en els seus serveis.

  • CONSTRUCTORES: Ofereixen ITES a baix preu per després fer les obres de reparació.
  • IMMOBILIÀRIES: Encara que sembli increïble, igualment coneixem empreses immobiliàries que ofereixen l’ITE Barat per després poder vincular-se a les reparacions amb empreses afins.
  • ASSEGURADORES: Ofereixen en el seu paquet de serveis la realització de la ITE. Això, sota el nostre modest punt de vista és molt perillós, a causa que és molt probable que l’Informe surti amb Deficiències. Aquestes deficiències de l’informe poden usar-se com a escut per no abonar futures reclamacions dels clients a l’asseguradora.
  • TÈCNICS VINCULATS A CONSTRUCTORES: És un cas semblant al de les constructores. I és que si l’Arquitecte o Arquitecte Tècnic que has contractat per a la ITE està vinculat a una empresa constructora, el seu veritable interès és poder fer les obres de reparació posteriors.

A més hi ha un altre tipus d’empresa que ens sembla rellevant Informar-vos. Hi ha casos en què les empreses es fan passar per tècnics municipals o de l’Administració, assegurant que has de passar la Inspecció amb ells per complir la llei. Has de saber que cap tècnic de l’Administració anirà picant a la porta per explicar-te això. L’Administració a través l Agència de l habitatge de Catalunya aquesta iniciant una campanya informativa per carta per recordar l’obligatorietat de realitzar la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) als edificis que compleixin 45 anys.

PREUS DE LES INSPECCIONS ITE

Ara ja coneixes els perills de contractar una ITE Barata o ITE a baix preu. En conseqüència pots prendre millors decisions. Has de saber que una ITE ben realitzada és un súper document; que ajuda molt a les comunitats de propietaris. Una ITE és una guia completa sobretot l’edifici,ha de contenir:

  • Tipologia Constructiva; descripció de tots els sistemes que componen l’Edifici.
  • Definició de tots els sistemes d’Instal·lacions de l’Edifici.
  • Croquis i Seccions de l’edifici per millorar la seva entesa.
  • Anàlisi tipologia estructural de l’edifici.
  • Revisió dels següents sistemes constructius; Fonamentació, col·lectors, instal·lacions, façanes, cobertes, terrasses, patis, baixants.
  • Deficiències de l’Edifici, qualificació de les mateixes i possibles hipòtesis que han portat a un element a estar malament.

En conclusió, pots veure que la quantitat d’informació que ha de contenir una ITE Edificis és molt gran. Sinó disposa d’aquesta informació o bé serà rebutjat a l’Administració quan es tramiti o no servirà com a guia completa per al client final. Les hores dedicades a la realització d’un bon informe són les que són i no poden ser menys. L’ ITE serà Barata o car en funció al contingut, qualitat i funcionalitat de l’informe.

L’objectiu d’aquest article ha estat advertir sobre moltíssimes males pràctiques que estan perjudicant a les comunitats per falta d’informació. Desitgem que prenguis la millor decisió i a més estiguis ben assessorat / a. Estem al teu costat per ajudar-te i que quedis molt content de l’experiència de contractar la teva Inspecció ITE.

NECESSITES REALITZAR LA ITE EDIFICIS?

A Catalunya ITE som especialistes en la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Som empresa especialitzada, una garantia de la feina ben feta. Realitzem la Inspecció i lliurem l’Informe en tan sols 48 hores. Donem tot tipus d’explicacions a la comunitat per ajudar-los a arribar a la solució final.

Llegeix les nostres ressenyes favorables a Google, persones felices amb el treball realitzat en els seus edificis.

Catalunya ITE ens ha fet recentment la inspecció tècnica al nostre edifici i estem tots molt satisfets del resultat i de la professionalitat i alhora simpatia dels tècnics que l’han realitzada

Sandra Burgos

Encantada con la profesionalidad y el trato recibido por CATALUNYA ITE, además de la rapidez y la atención. En especial el trato con Raúl un chico encantador, muy educado y muy profesional. Sin duda muy recomendables.

Eva Ruiz

Muy profesionales, y rápidos en acudir al edificio y darnos el informe. Puntuales, amables y resolutivos. Sin duda, si necesitara otra Ite o alguien me pregunta, los recomiendo 100%.

Laura Fernández

SOL·LICITA PRESSUPOST ONLINE

  • Rep el PRESSUPOST ONLINE al moment
  • Tria DIA i HORARI de la teva Inspecció
  • Contractació Online EN NOMÉS 3 PASSOS
  • Rep l’ INFORME EN 48h / 72h
  • ZONA CLIENT amb els Documents, Factures
  • Organitzem la ITE mitjançant FULLS D’AVISOS
  • PAGAMENTS amb Targeta, Transferència o Paypal
  • SISTEMA D´ALERTES abans que caduqui l’ ITE

SOL·LICITA INFORMACIÓ

Has d'acceptar la nostra política Protecció de Dades

14 + 11 =

¡Haz clic para puntuar esta entrada!
(Votos: 0 Promedio: 0)
10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas

10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas


Notice: Constant YASR_HANDLE_SCRIPT already defined in /var/www/vhosts/catalunyaite.es/httpdocs/wp-content/plugins/yet-another-stars-rating/includes/yasr-includes-functions.php on line 56

10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas (CEE)

Recibimos semanalmente consultas sobre la Certificación Energética de Edificios, por cierto cada vez mas demandada. Vamos a intentar ayudarte con las 10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas, dudas normativas, plazos, precios, etc.

Recuerda que somos especialistas en la Certificación Energética de Edificios e Inspección Técnica de Edificios (ITE), puedes saber mas de nosotros haciendo click en el siguiente enlace.

1. ¿Qué es un certificado energético?

El certificado energético de una vivienda es obligatorio para comprar o alquilar un inmueble. El (CEE) certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2. El certificado también va acompañado de recomendaciones para ser más eficiente, así como aumentar el confort energético de la vivienda; en conclusión reducir el gasto energético.

Poder conocer a través de los certificados el estado actual del parque de viviendas de España para saber qué medidas establecer para mejorar su eficiencia es uno de los objetivos principales. Según el Real Decreto RD 235/2013, el objetivo a largo plazo, es que los edificios que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 tengan un consumo de energía casi nulo.

 

2. ¿Desde cuándo es obligatorio tener el certificado energético?

Desde el 1 de junio de 2013 para toda vivienda que se encuentre a la venta o el alquiler.

Desde el 1 de noviembre de 2007 para edificios y viviendas de nueva construcción.

Real Decreto RD 235/2013 / Corrección de errores RD 235/2013

 

3. ¿Se debe pagar alguna tasa Administrativa en Catalunya por su tramitación?

Certificación Energética Edificios de nueva construcción (tasa máxima: 546€)

  • Vivienda unifamiliar: Tasa = 1,85€.
  • Edificios plurifamiliares: Tasa = 10,65*H + 17,10, (donde H es el nº viviendas del edificio).
  • Otros usos: Tasa = 21,85€ + 0,30 €/m2, (donde m2 es la superficie útil).

Certificación Energética Edificios existentes (tasa máxima 273 €)

  • Viviendas unifamiliares o vivienda: Tasa = 12,05€.
  • Edificios plurifamiliares: Tasa = 5,40*H + 5,75, (donde H es el nº viviendas del edificio).

 

Presupuesto ITE Barcelona-15% DESCUENTO Solicitando Prespuesto Online

RECIBE tu presupuesto en 1 MINUTO

¿TIENES QUE PASAR LA ITE DE TU EDIFICIO?

4. ¿Existen multas por alquilar o vender sin certificado energético?

El Real Decreto 235/2013 de Certificación de eficiencia energética de los edificios, recoge las sanciones dispuestas por vender o alquilar sin disponer del certificado energético. Las multas oscilan entre los 300 y 600 €.

Las sanciones se clasifican según su gravedad, de la siguiente forma:

MUY GRAVES, sanciones entre 1.001 y 6.000 €:

  • Actuar como técnico certificador autorizado para el control de la certificación sin contar la habilitación pertinente.
  • Falsear la información del certificado.

GRAVES, sanciones entre 601 y 1.000 €:

  • No incorporar el certificado de eficiencia energética en el proyecto de ejecución.

LEVES, sanciones entre 300 y 600 €:

  • Realizar el certificado incumpliendo la metodología de cálculo del procedimiento básico aprobado por la ley.
  • En los edificios de nueva construcción, no incorporar el certificado en el libro del edificio.
  • Expedir el certificado sin la información mínima que debe contener según la ley.

 

5. ¿Qué vigencia tiene el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética (CEE) tiene una validez de 10 años. Lo estipula el Real Decreto 235/2013 para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios, en su artículo 11. 1 .

No obstante el propietario del inmueble puede renovar su certificado energético, aunque esté vigente, siempre que lo considere necesario.

10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas y edificios. Toda la información sobre Certificación energética de edificios en Catalunya

6. ¿El Certificado Energético me obligara a hacer obras en mi edificio o vivienda?

No, la certificación energética de edificios o viviendas tiene carácter informativo, por lo que no obliga a hacer ninguna rehabilitación.

 

7. ¿Quien tiene que solicitar el certificado de eficiencia?

Es obligatorio para los propietarios o promotores de:

  • Los edificios de nueva construcción.
  • Los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen. Se entiende por parte de un edificio la unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio o local destinados a uso independiente.
  • Los edificios o partes de edificios existentes en los que una entidad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados por público.

 

8. ¿Quién sufraga los costes de la certificación energética de la vivienda o el edificio?

  • El promotor o propietario de edificios de nueva construcción
  • El propietario, sociedad o comunidad de propietarios en edificios y pisos existentes.

 

9. ¿Puede ser denunciado un propietario de un inmueble por no disponer del certificado?

Se puede denunciar ante el órgano Administrativo correspondiente al propietario que intente vender o alquilar una propiedad sin certificado energético.

 

10. ¿Existen edificios exentos de realizar el certificado energético?

Si, son los que a continuación detallamos:

  • Lugares de culto y actividades religiosas.
  • Construcciones provisionales (Uso menor a 2 años).
  • Edificios y monumentos protegidos.
  • Partes residenciales dentro de edificios industriales, defensa y agrícolas.

NOTA ACLARATORIA

Los artículos escritos por Catalunya ITE han sido durante los últimos años referencia en el sector. A consecuencia de ellos diversas paginas webs, han copiado en su totalidad o de forma parcial los contenidos creados en la nuestra página web y que son fruto de la especialidad en el sector de la Inspección Técnica de Edificios.

El proveedor de servicios Google se encuentra informado de las malas prácticas realizadas por otros portales, que aguardan a que Catalunya ITE publique algún artículo o página de contenido para plagiarlo de forma total o parcial en sus portales web.

Por ello, advertirles que la reproducción del contenido de nuestra página web puede tener consecuencias directas ya que Google penaliza el plagio de contenido. Asimismo, se pueden incurrir en delitos contra la propiedad intelectual.

TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR 👇

La ITE no es un examen. Sobrevivir a una ITE Desfavorable

La ITE no es un examen. Sobrevivir a una ITE Desfavorable

LA ITE NO ES UN EXAMEN. TODO LO QUE TIENES QUE SABER SOBRE COMO SOBREVIVIR A UNA ITE DESFAVORABLE.Hemos crecido casi desde niños con ciertas convicciones muy claras. Una de ellas es la diferencia entre el Aprobado y el Suspenso. Y ha funcionado así desde que el...

Quien paga la ITE

Quien paga la ITE

TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE QUIÉN PAGA LA ITESaber quién paga la ITE puede parecer en teoría un tema sencillo, pero no lo es. A continuación os hablaremos de casos reales, que nos suceden como empresa dedicada de forma exclusiva a la realización de Inspección...

ITE Generalitat

ITE Generalitat

GUIA ITE GENERALITAT.TOT EL QUE HAS DE SABER SOBRE L'ITE A CATALUNYAA Catalunya ITE, com a empresa especialitzada en Inspecció Tècnica d'Edificis que som, estem rebent moltes consultes sobre la ITE Generalitat. Recordeu que la Generalitat de Catalunya, mitjançant l...

Com saber si un edifici ha passat la ITE

Com saber si un edifici ha passat la ITE

COMO SABER SI UN EDIFICIO HA PASADO LA ITE. CASOS REALES Y SOLUCIÓNEn la actualidad estamos recibiendo muchas consultas, algunas personas llevan semanas intentándolo, sobre cómo saber si el edificio ha pasado la ITE. Como empresa especializada en Inspección Técnica de...

Lee nuestras reseñas favorables en Google, personas felices con el trabajo realizado en sus edificios.

Fantàstics. Ens va arribar el pressupost a l’instant. La contractació ens va resultar una experiència molt còmoda, vam triar fàcilment el dia de la visita. El servei molt bé, van resoldre tots els nostres dubtes i van lliurar la ITE al dia següent. Tenim tot el treball a la zona privada i ens resulta molt còmode accedir-hi en qualsevol moment. Els recomanem.

Francesc Puig

Nos dieron confianza desde el primer momento al ser Empresa especializada. Nos gustó mucho el sistema de presupuesto que nos llegó al momento. La contratación fue sencilla al ser con CITA online y la forma de pago. Muy amables durante la visita y nos dieron explicaciones detalladas sobre todas las dudas. El Informe ITE lo enviaron rápidamente y todo muy serio. Repetiremos.

Carmen Doval

Muy profesionales, y rápidos en acudir al edificio y darnos el informe. Puntuales, amables y resolutivos. Sin duda, si necesitara otra Ite o alguien me pregunta, los recomiendo 100%.

Laura Fernández

SOLICITA INFORMACIÓN

Debes aceptar nuestra política Protección de Datos

13 + 13 =

¡Haz clic para puntuar esta entrada!
(Votos: 0 Promedio: 0)
ITE Generalitat

ITE Generalitat

GUIA ITE GENERALITAT.
TOT EL QUE HAS DE SABER SOBRE L’ITE A CATALUNYA

A Catalunya ITE, com a empresa especialitzada en Inspecció Tècnica d’Edificis que som, estem rebent moltes consultes sobre la ITE Generalitat. Recordeu que la Generalitat de Catalunya, mitjançant l Agència de l habitatge de Catalunya esta iniciant una campanya informativa per recordar l’obligatorietat de realitzar la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) als edificis que compleixin 45 anys.

El Decret és d’aplicació als edificis Unifamiliars o Plurifamiliars, on hi hagi l’ús d’habitatge, encara que en el mateix pugui existir un altre ús. La ITE Generalitat eximeix de passar la Inspecció Tècnica de l’Edifici, a aquells edificis unifamiliars quan l’ edificació principal estigui separada 1,5 metres de la via publica.

Una altra dels dubtes que principalment ens plantegeu és com poder saber l’edat del nostre edifici. Per conèixer l’edat de l’Edifici i saber si s’ha de fer o no s’ha de fer la ITE Generalitat, hem de prendre com a referència el Cadastre. La pàgina web del cadastre ofereix una àmplia informació sobre el nostre edifici:

  • Any de construcció.
  • Metres construïts de l’edifici.
  • Metres quadrats de cada pis o local i la part proporcional de metres quadrats comunitaris que li correspon.
  • Límits de la nostra edificació.
  • Composició volumètrica de l’edifici.
  • Plànols de situació i fotografies de la façana de l’edifici.

Has de passar la ITE del teu edifici?

Catalunya ITE t’ho posa fàcil!

Has de passar la ITE del teu edifici?

T’ho posem fàcil!

Amb Catalunya ITE tot són avantatges

Presupuesto ITE Barcelona-15% DESCOMPTE Sol·licitant Pressupost Online

REP el pressupost en 1 MINUT

Com saber l’antiguitat del teu edifici?

Per saber en què any està construït el teu edifici, que és el dubte que més ens plantegeu, només has d’omplir la direcció del edifici en aquest apartat de la web de cadastre i us donarà una completíssima informació. Igualment has de saber, que en cas de dubte o disconformitat, pots acreditar l’edat del teu edifici mitjançant altres mitjans acceptats en Dret.

¿Quan he de passar la ITE encara que el meu edifici no tingui 45 anys?

Has de saber que hi ha uns supòsits en què, encara que l’ edifici no hagi complert 45 anys, hauràs igualment passar la ITE, te’ls expliquem a continuació, són els següents:

  • Si l’edifici es vol acollir a ajudes per al foment de la Rehabilitació (Subvencions per a obres).
  • Per requeriment municipal, encara que l’edifici no hagi complert 45 anys.

Saps que el que passa quan la ITE és favorable o quan és desfavorable?

Coneix molt més sobre la ITE Generalitat. Et convidem a descobrir quan una ITE és favorable, quan la ITE és desfavorable. Tots els supòsits que ens podem trobar a l’edifici quan realitzem la ITE, els tipus de deficiències, com es classifiquen i com l Agència de l’Habitatge resol els expedients en cada cas.

Descobreix fent click aquí la guia més completa per entendre les deficiències dels edificis, les ITES favorables i desfavorables, visita la nostra pàgina.

Necessites més informació sobre la ITE Generalitat?

Visita la nostra pàgina exclusiva d’ITE Edificis a Catalunya: Videos, manuals de descàrrega sobre el manteniment d’edificis, preguntes freqüents … tot sobre la Inspecció Tècnica d’Edificis ho tens en el nostre apartat d’ITE del nostre web.

Posem també a la vostra disposició el Decret complet de la ITE Agència Habitatge. Ara ja pots descarregar-lo, llegir-lo i resoldre tots els dubtes referents a la ITE Edificis a Catalunya.

Necessites passar la ITE Edificis a Catalunya?

A Catalunya ITE estem especialitzats en la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Som empresa especialitzada, una garantia de la feina ben feta. Realitzem la Inspecció, lliurem l’Informe en tan sols 48 hores i donem tot amb tot tipus d’explicacions a la comunitat per ajudar-los a arribar a la solució final, l’edifici en bones condicions.

Llegeix les nostres ressenyes favorables a Google, persones felices amb el treball realitzat en els seus edificis.

 

Fantàstics. Ens va arribar el pressupost a l’instant. La contractació ens va resultar una experiència molt còmoda, vam triar fàcilment el dia de la visita. El servei molt bé, van resoldre tots els nostres dubtes i van lliurar la ITE al dia següent. Tenim tot el treball a la zona privada i ens resulta molt còmode accedir-hi en qualsevol moment. Els recomanem.

Francesc Puig

Nos dieron confianza desde el primer momento al ser Empresa especializada. Nos gustó mucho el sistema de presupuesto que nos llegó al momento. La contratación fue sencilla al ser con CITA online y la forma de pago. Muy amables durante la visita y nos dieron explicaciones detalladas sobre todas las dudas. El Informe ITE lo enviaron rápidamente y todo muy serio. Repetiremos.

Carmen Doval

Muy profesionales, y rápidos en acudir al edificio y darnos el informe. Puntuales, amables y resolutivos. Sin duda, si necesitara otra Ite o alguien me pregunta, los recomiendo 100%.

Laura Fernández

SOL·LICITA PRESSUPOST ONLINE

  • Rep el PRESSUPOST ONLINE al moment
  • Tria DIA i HORARI de la teva Inspecció
  • Contractació Online EN NOMÉS 3 PASSOS
  • Rep l’ INFORME EN 48h / 72h
  • ZONA CLIENT amb els Documents, Factures
  • Organitzem la ITE mitjançant FULLS D’AVISOS
  • PAGAMENTS amb Targeta, Transferència o Paypal
  • SISTEMA D´ALERTES abans que caduqui l’ ITE

SOL·LICITA INFORMACIÓ

Has d'acceptar la nostra política Protecció de Dades

6 + 3 =

¡Haz clic para puntuar esta entrada!
(Votos: 0 Promedio: 0)
×

¡Hola, soy Raúl! ¿En que te puedo ayudar? Escríbeme por Whatsapp

Hola, sóc Raúl! En què et puc ajudar? Escriu-me per Whatsapp

×