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La Inspección Técnica de Edificios en Barcelona (ITE), sirve en primer lugar para valorar el estado de conservación general de los diversos elementos constructivos del edificio. Además sirve de guía para impulsar los futuros trabajos de mantenimiento del edificio. Finalmente sirve para conocer cómo es la accesibilidad de tu edificio, la sostenibilidad y en consecuencia te diremos cómo mejorarla.
Es posible que si eres propietario de un edificio o presidente de una comunidad de propietarios , vives en Catalunya y tu edificio tiene más de 45 años hayas recibido recientemente una carta ITE de l’ Agència de l’ habitatge de Catalunya.
Esto es debido a que la Agència ha arrancado una campaña Informativa de forma aleatoria, recordando la obligatoriedad de realizar la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Haz click aquí para ver la carta. En la carta ITE que has recibido, es especialmente relevante el plazo de 4 meses que nos da para realizar la ITE. Por lo tanto conviene que inicies ya la contratación o planificación de tu ITE Barcelona. No obstante recordamos que no es necesario recibir dicha carta, cuando el edificio cumple 45 años hay que pasar la ITE de forma obligatoria como recoge el Decreto 67/2015.
¿Tienes dudas sobre la Inspección Técnica de Edificios en Barcelona?
Si tienes más dudas con la carta ITE o la Inspección Técnica de Edificios (ITE), visita nuestra página dónde puedes disfrutar de todo el contenido; videos, manuales para descargar y mucha información sobre la ITE.
¿Sabes las consecuencias de una ITE favorable? ¿y de una ITE Barcelona desfavorable?
Otra de las preguntas que nos hacéis con más frecuencia es entorno a las Deficiencias de las Inspecciones, plazos para repararlas, cuándo la ITE es favorable, cuando una ITE es desfavorable, cómo se califican las deficiencias, qué pasa si tenemos Deficiencias Graves o Importantes en nuestra ITE Barcelona. Aprende todo sobre ello visitando la
“Guía definitiva sobre las deficiencias ITE en los edificios, ITE Favorable, ITE Desfavorable”.
¿Conoces los riesgos de contratar una ITE a bajo precio?
Nos llegan casos de Comunidades perjudicadas por malas Inspecciones o malas practicas en las Inspecciones. Como empresa Independiente especializada en Inspección Técnica de Edificios y no vinculada a ninguna constructora, os alertamos de los peligros a los que os exponéis contratando una ITE Barcelona barata o a bajo precio. Os invitamos a que exploréis especialmente en las ofertas que encontrareis por Internet, averiguar el paquete completo de servicios que ofrecen en la web, veréis que hacen “DE TODO”. Podréis comprobar que hacen obras, de hecho viven de eso, de ocuparse de las reparaciones posteriores a la ITE, bien sea en su parte técnica (Arquitectura) o de ejecución de obra.
Empresas constructoras, técnicos vinculados a empresas constructoras, aseguradoras y afines con intereses posteriores a la Inspección son el peligro. Descubre aquí los peligros existentes detrás de una ITE a bajo precio.
¿Quieres saber la antigüedad de tu edificio?
En primer lugar debes saber, que de forma general tu edificio tiene que pasar la ITE cuando cumpla 45 años de antigüedad. No debes esperar a recibir ninguna carta ITE de l’Agència de l’Habitatge. Pero tal vez, ahora lo que no sabes es la época de construcción de tu edificio. Es la duda más frecuente que nos planteáis, como conocer la antigüedad . Pues bien, solo tenéis que rellenar la dirección de vuestro edificio en la web de catastro y os dará una completísima información. Igualmente debes saber, que en caso de duda o disconformidad, puedes acreditar la edad de tu edificio mediante otros medios aceptados en Derecho.
*Recomendamos planificarla con tiempo de antelación y no esperar al último trimestre del año para pasarla.
Casas construidas a partir de 1975, el año que cumplan 45 años de antigüedad
Si tu casa dispone de cédula de habitabilidad vigente y te toca pasar la ITE según marca las fechas del cuadro anterior, no tienes obligación de pasar la ITE hasta que tu cédula caduque. Una vez caduque, deberás pasar la ITE obligatoriamente.
Están excluidas de pasar la ITE las casas, cuya edificación principal esté separada 1,5 metros o más de la vía pública, zonas de uso público o fincas adyacentes.
