🎥 L’Informatiu de RTVE amb Catalunya ITE
És possible que l’edifici on visquis hagi de passar la ITE. Arribat el moment sorgeixen molts dubtes en relació als tipus de deficiències ITE i la seva qualificació. Quan és favorable la ITE? Quan és la ITE desfavorable? Què he de fer si al meu edifici sorgeixen deficiències greus o importants?
Anem a resoldre pas a pas tots els dubtes que ens plantegeu, a explicar-vos tots els tipus de deficiències ITE i ensenyar-vos exemples pràctics. Recordar que a Catalunya ITE, com a empresa especialitzada Inspecció Tècnica d’Edificis que som, vam realitzar la ITE Edificis a tot Catalunya. Pots demanar pressupost en el senzill formulari que et mostrem a continuació.
Són les que, pel seu abast i gravetat, representen un risc imminent i generalitzat per a l’estabilitat de l’edifici, la seguretat de les persones i dels béns. Requereixen una intervenció immediata consistent en el desallotjament de l’edifici o l’adopció d’altres mesures de caràcter urgent i cautelar, que poden incloure l’execució d’obres o, si s’escau, la declaració de ruïna de l’edifici.
Són les que, per la seva incidència, representen un risc imminent per a l’estabilitat o la seguretat de determinats elements de l’edifici o greus problemes de salubritat. Pressuposen un risc per a la seguretat de les persones o béns, i que requereixen en una primera fase l’adopció de mesures cautelars. En una segona fase l’execució de les obres per a l’esmena d’aquestes deficiències.
Són les que, tot i que no representen en principi un risc imminent ni per a l’estabilitat de l’edifici ni per a la seguretat de les persones, afecten la salubritat i funcionalitat, en haver-se constatat un procés gradual de pèrdua de les prestacions bàsiques originàries, que fa necessària una intervenció correctora que no pot quedar relegada a treballs de manteniment.
Són aquelles no incloses en els apartats anteriors, que fan necessària la realització de treballs de manteniment preventiu o corrector per evitar el seu agreujament, així com que puguin provocar l’aparició de noves deficiències.
SOL·LICITA EL TEU PRESSUPOST EN LÍNIA I REB-LO EN 1 MINUT
En cas de trobar deficiències greus o molt greus a l’edifici, el resultat global de la inspecció serà DESFAVORABLE.
Si el Tècnic que realitza la ITE, detecta l’existència de deficiències qualificades com a greus o molt greus, cal que ho comuniqui de manera immediata tant a la propietat com a l’Ajuntament del municipi on es trobi l’edifici. Igualment caldrà realitzar la proposta de mesures de seguretat cautelars per protegir el risc de forma provisional. A l’informe ITE s’ha de contenir el termini orientatiu per a esmenar les deficiències.
En el supòsit d’aquest tipus de deficiències, el tècnic que realitza la ITE, no necessitarà permís de la propietat per comunicar a l’Administració l’existència de riscos.
En aquests casos, la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) ha d’indicar si les mesures cautelars relatives a la seguretat de l’edifici han estat executades.
En els casos d’existència de deficiències greus o molt greus en l’informe ITE, l’edifici obté un Certificat d’Aptitud per 3 anys, anomenat “APTE CAUTELAR” (sempre que aquestes mesures hagin resolt provisionalment les situacions de risc per a les persones i els béns ). Hi haurà una revisió mínima cada 12 mesos per acreditar que no han empitjorat les condicions o que ja s’han realitzat les obres de reparació.
En cas de trobar deficiències importants a l’edifici, el resultat global de la inspecció serà DESFAVORABLE.
En cas que hi hagi deficiències importants, aquestes han de ser reparades. No hi ha data determinada per a les obres de reparació d’aquestes deficiències, però cada 24 mesos hi haurà una revisió per comprovar que no han empitjorat les condicions o acreditar que ja s’han realitzat les obres de reparació. A aquestes comprovacions periòdiques se’ls crida Informe de verificació i el podeu contractar a través de la nostra pàgina web.
En els casos d’existència de deficiències importants en l’informe ITE, l’edifici obté un Certificat d’Aptitud per 6 anys, anomenat “Apte provisional”, que el Decret obliga a revisar cada 24 mesos per comprovar l’evolució o reparació de les deficiències.
LLEUS O SENSE DEFICIÈNCES En cas de trobar deficiències lleus a l’edifici, el resultat global de la inspecció serà FAVORABLE.
En aquests casos, es recomana realitzar els treballs de manteniment preventiu o corrector que indiqui l’informe ITE. D’aquesta manera s’evita l’agreujament de les deficiències i que aquestes passin a ser importants.
En els casos en què l’edifici no presenti deficiències o d’existència de deficiències lleus en l’informe ITE, l’edifici obté un Certificat d’Aptitud per 10 anys. Transcorregut aquest termini, la ITE caduca i l’edifici haurà de tornar a passar la Inspecció Tècnica.
Especialmente relevante es que conozcas el Tipo Deficiencia ITE que encontramos habitualmente en las Inspecciones. Te haremos a continuación un resumen de lo mas destacado.
És possible que l’edifici on visquis hagi de passar la ITE. Arribat el moment sorgeixen molts dubtes en relació als tipus de deficiències ITE i la seva qualificació. Quan és favorable la ITE? Quan és la ITE desfavorable? Què he de fer si al meu edifici sorgeixen deficiències greus o importants?
Anem a resoldre pas a pas tots els dubtes que ens plantegeu, a explicar-vos tots els tipus de deficiències ITE i ensenyar-vos exemples pràctics. Recordar que a Catalunya ITE, com a empresa especialitzada Inspecció Tècnica d’Edificis que som, vam realitzar la ITE Edificis a tot Catalunya. Pots demanar pressupost en el senzill formulari que et mostrem a continuació.
Són les que, pel seu abast i gravetat, representen un risc imminent i generalitzat per a l’estabilitat de l’edifici, la seguretat de les persones i dels béns. Requereixen una intervenció immediata consistent en el desallotjament de l’edifici o l’adopció d’altres mesures de caràcter urgent i cautelar, que poden incloure l’execució d’obres o, si s’escau, la declaració de ruïna de l’edifici.
Són les que, per la seva incidència, representen un risc imminent per a l’estabilitat o la seguretat de determinats elements de l’edifici o greus problemes de salubritat. Pressuposen un risc per a la seguretat de les persones o béns, i que requereixen en una primera fase l’adopció de mesures cautelars. En una segona fase l’execució de les obres per a l’esmena d’aquestes deficiències.
Són les que, tot i que no representen en principi un risc imminent ni per a l’estabilitat de l’edifici ni per a la seguretat de les persones, afecten la salubritat i funcionalitat, en haver-se constatat un procés gradual de pèrdua de les prestacions bàsiques originàries, que fa necessària una intervenció correctora que no pot quedar relegada a treballs de manteniment.
Són aquelles no incloses en els apartats anteriors, que fan necessària la realització de treballs de manteniment preventiu o corrector per evitar el seu agreujament, així com que puguin provocar l’aparició de noves deficiències.
En cas de trobar deficiències greus o molt greus a l’edifici, el resultat global de la inspecció serà DESFAVORABLE.
Si el Tècnic que realitza la ITE, detecta l’existència de deficiències qualificades com a greus o molt greus, cal que ho comuniqui de manera immediata tant a la propietat com a l’Ajuntament del municipi on es trobi l’edifici. Igualment caldrà realitzar la proposta de mesures de seguretat cautelars per protegir el risc de forma provisional. A l’informe ITE s’ha de contenir el termini orientatiu per a esmenar les deficiències.
En el supòsit d’aquest tipus de deficiències, el tècnic que realitza la ITE, no necessitarà permís de la propietat per comunicar a l’Administració l’existència de riscos.
En aquests casos, la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) ha d’indicar si les mesures cautelars relatives a la seguretat de l’edifici han estat executades.
En els casos d’existència de deficiències greus o molt greus en l’informe ITE, l’edifici obté un Certificat d’Aptitud per 3 anys, anomenat “APTE CAUTELAR” (sempre que aquestes mesures hagin resolt provisionalment les situacions de risc per a les persones i els béns ). Hi haurà una revisió mínima cada 12 mesos per acreditar que no han empitjorat les condicions o que ja s’han realitzat les obres de reparació.
En cas de trobar deficiències importants a l’edifici, el resultat global de la inspecció serà DESFAVORABLE.
En cas que hi hagi deficiències importants, aquestes han de ser reparades. No hi ha data determinada per a les obres de reparació d’aquestes deficiències, però cada 24 mesos hi haurà una revisió per comprovar que no han empitjorat les condicions o acreditar que ja s’han realitzat les obres de reparació. A aquestes comprovacions periòdiques se’ls crida Informe de verificació i el podeu contractar a través de la nostra pàgina web.
En els casos d’existència de deficiències importants en l’informe ITE, l’edifici obté un Certificat d’Aptitud per 6 anys, anomenat “Apte provisional”, que el Decret obliga a revisar cada 24 mesos per comprovar l’evolució o reparació de les deficiències.
En cas de trobar deficiències lleus a l’edifici, el resultat global de la inspecció serà FAVORABLE.
En aquests casos, es recomana realitzar els treballs de manteniment preventiu o corrector que indiqui l’informe ITE. D’aquesta manera s’evita l’agreujament de les deficiències i que aquestes passin a ser importants.
En els casos en què l’edifici no presenti deficiències o d’existència de deficiències lleus en l’informe ITE, l’edifici obté un Certificat d’Aptitud per 10 anys. Transcorregut aquest termini, la ITE caduca i l’edifici haurà de tornar a passar la Inspecció Tècnica.
Especialment rellevant és que coneguis el Tipus Deficiència ITE que trobem habitualment en les Inspeccions. Et farem a continuació un resum d’allò més destacat.
El fibrociment és un dels tipus de deficiència ITE més habituals. Conegut comunament com a Uralita, era un material molt utilitzat en la construcció, per exemple, en baixants, cobertes, mitgeres i dipòsits d’aigua. El fibrociment conté amiant, que pot ser molt perillós, tant per als treballadors que el manipulen com per a les persones que estiguin a prop seu. Les fibres d’aquest material són altament cancerígenes, podent originar diversos tipus de càncers de pulmó i pleura;
En molts casos es pot trobar brutícia i greix acumulat a les parets dels patis. En la majoria dels casos és a causa de que les extraccions de les cuines convergeixen al pati i no estan unificades i conduïdes cap a la coberta. Això afavoreix que el greix s’acumuli a les parets. En alguns casos, arribant a presentar greus problemes de salubritat per a les persones que habiten a l’edifici.
Observem en moltes ocasions per deixadesa o falta de manteniment, brutícia acumulada, restes orgàniques, plantes, sediments arrossegats per la pluja, així com materials sobrants de diferents obres realitzades a l’edifici.
Els vidres que cobreixen els patis es poden trencar fàcilment a causa de l’acció continuada dels agents atmosfèrics, dilatacions, canvis de temperatura, cops accidentals, calamarsa. Aquest tipus de vidre a l’portar al seu interior una petita armadura, no solen representar un perill. No obstant això recomanem substitució.
Un tipus de deficiència ITE molt comú, és la presència de fissures horitzontals i despreniments en el recobriment dels cants dels balcons. L’acció dels agents atmosfèrics afavoreix l’oxidació dels elements interns (armadures de recobriment), donant com a conseqüència un augment de secció de les armadures i la consegüent trencament de el cant el forjat de la balconada.
Una altra dels tipus de deficiències ITE més freqüents, són les manifestacions d’humitats per filtració directa en els sostres dels habitatges, que es troben justament per sota de les cobertes o terrasses.
Una de les deficiències clàssiques les trobem en les baranes dels edificis. És freqüent que presentin oxidació i putrefacció tant en el passamans, ancoratges, com en altres trams de la barana.
El fibrocemento, es uno de los tipos de Deficiencia ITE mas habituales. Conocido comúnmente como Uralita, era un material muy utilizado en la construcción, por ejemplo, en bajantes, cubiertas, medianeras y depósitos de agua. El fibrocemento contiene amianto, que puede ser muy peligroso,tanto para los trabajadores que lo manipulan como para las personas que estén cerca de él. Las fibras de este material son altamente cancerígenas, pudiendo originar diversos tipos de cánceres de pulmón y pleura;
En muchos casos se puede encontrar suciedad y grasa acumulada en las paredes de los patios. En la mayoría de los casos es debido a que las extracciones de las cocinas convergen en el patio y no están unificadas y canalizadas hacia la cubierta. Esto favorece que la grasa se acumule en las paredes. En algunos casos, llegando a presentar graves problemas de salubridad para las personas que habitan en el edificio.
Los cristales que cubren los patios se pueden romper fácilmente debido a la acción continuada de los agentes atmosféricos, dilataciones, cambios de temperatura, golpes accidentales, granizo. Este tipo de vidrio al llevar en su interior una pequeña armadura, no suelen representar un peligro. No obstante recomendamos substitución.
Un tipo de Deficiencia ITE muy común, es la presencia de fisuras horizontales y desprendimientos en el recubrimiento de los cantos de los balcones. La acción de los agentes atmosféricos favorece la oxidación de los elementos internos (armaduras de recubrimiento), dando como consecuencia un aumento de sección de las armaduras y la consiguiente rotura del canto del forjado del balcón.
Otra de los tipo de deficiencias ITE mas frecuentes, son las manifestaciones de humedades por filtración directa en los techos de las viviendas, que se encuentran justamente por debajo de las cubiertas o terrazas.
Una de las deficiencias clásicas las encontramos en las barandillas de los edificios. Es frecuente que presenten oxidación y pudrición tanto en el pasamanos, anclajes, como en otros tramos de la barandilla.
Els articles escrits per Catalunya ITE han estat durant els últims anys referència en el sector. Com a conseqüència, diverses pàgines web han copiat totalment o parcialment els continguts creats en la nostra pàgina web, que són fruit de l’especialitat en el sector de la Inspecció Tècnica d’Edificis.
El proveïdor de serveis Google està informat de les males pràctiques realitzades per altres portals, els quals esperen que Catalunya ITE publiqui algun article o pàgina de contingut per plagiar-lo totalment o parcialment en els seus portals web.
Per això, els advertim que la reproducció del contingut de la nostra pàgina web pot tenir conseqüències directes ja que Google penalitza el plagi de contingut. A més, es poden incórrer en delictes contra la propietat intel·lectual.