10 Consejos para pasar la ITE

¿Has de pasar en algún momento la Inspección Técnica de Edificios?, ¿sabes como mantener tu edificio para evitar sustos en la Inspección?, ¿quieres mejorar la conservación del edificio en general?. Te vamos a dar 10 consejos para pasar la ITE, enseñándote 10 partes distintas del edificio y sobre todo para que tengas en cuenta como mejorar el mantenimiento de tu edificio.

1. FACHADAS

Elementos salientes, cornisas, voladizos. Hay que vigilar la aparición de grietas y humedades · Cada 5 años.

Balcones: Hay que vigilar la aparición de grietas. Hay que controlar la sujección de las barandillas. Hay que pintar los elementos metálicos · Cada 5 años.

Rebozados i pintados: Se ha de realizar revisión general para detectar zonas bufadas o elementos peligrosos que presenten riesgo de desprendimiento · Cada 10 años.

Obra vista: Hay que hacer una revisión y limpieza superficial para vigilar que no haya grietas o rotura de piezas · Cada 10 años.

Aplacados: Se ha de hacer revisión, limpieza superficial i comprobación de la correcta sujeción de las piezas de aplacado  · Cada 5 años.

Cerramientos: Se ha de limpiar la obertura i revisar los agujeros de desagüe de la carpintería · Cada 6 meses

Patios Interiores: Se ha de realizar revisión general para detectar zonas bufadas o elementos peligrosos que presenten riesgo de desprendimiento. Revisión y limpieza de claraboyas de las cubiertas de los patios interiores. Revisión de las sujecciones de las instalaciones que pasan por el patio.

2.CUBIERTAS

CUBIERTAS: Se han de mantener limpias de hierbas y hojas · Cada 6 meses

SALIDAS DE HUMOS Y CONDUCTOS DE VENTILACIÓN: Hay que asegurarse de que no haya obstrucciones y que estén en buen estado · Una vez al año

FIJACIONES DE LOS ELEMENTOS UBICADOS EN CUBIERTA: Claraboyas, antenas de TV, tendederos, chimeneas. Se debe comprobar su estado · Cada 5 años

REVISIÓN GENERAL DE CUBIERTA: Todos los aspectos anteriores · Después de una gran tempestad, ventolera, granizada o nevada.

3.SANEAMIENTO

Sifones de los aparatos sanitarios: Se ha de comprobar que se encuentren llenos de agua para evitar los malos olores · Cada mes.

Bajantes y colectores: Se ha de inspeccionar el estado de los conductos y su correcta sujección, especialmente los puntos singulares como anclajes y juntas · Cada 5 años.

Arquetas: Se han de limpiar las arquetas · Cada 5 años.

Equipos de bombeo de subterráneos: Se ha de comprobar que funcionen correctamente, si corresponde · Cada año.

4.ESTRUCTURA

Las goteras de las cubiertas, las fugas de la red de agua o de la red de saneamiento se han de reparar inmediatamente. La acción continuada del agua puede lesionar la estructura del edificio · Inspección ocular por parte de un técnico cada 10 años

Si se detectan lesiones (oxidaciones, desprendimientos, humedades o grietas) en los elementos estructurales del edificio se ha de avisar a los responsables del mantenimiento del edificio para que tome las medidas oportunas.

5.AGUA

Llaves de paso generales e individuales de los cuartos de contadores:  Se han de comprobar que funcionen correctamente · Cada año.

Montantes: Hay que inspeccionar su estado y su correcta sujección · Cada 5 años.

Depósitos de agua potable y acumuladores: Se han de vaciar, limpiar y desinfectar · Cada año.

Grifos: Se ha de comprobar que los grifos funcionen correctamente, limpiar las incrustaciones de cal · Cada año.

 

Es posible que si eres propietario de un edificio o presidente de una comunidad de propietarios , vives en Catalunya y tu edificio tiene mas de 45 años hayas recibido recientemente una carta ITE de l’ Agència de l’ habitatge de Catalunya. Esto es debido a que la Agència ha arrancado una campaña Informativa, recordando la obligatoriedad de realizar la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Haz click aquí para ver la carta.

En la carta ITE que has recibido, es especialmente relevante el plazo de 4 meses que nos da para realizar la ITE, por lo tanto conviene que inicies ya la contratación o planificación de tu ITE, hazlo rellenando con tus datos el formulario de esta pagina.

Seguir leyendo 10 consejos para pasar la ITE…

6.ELECTRICIDAD

Interruptores diferenciales: Hay que realizar revisión general de la red eléctrica y disparar los interruptores diferenciales para comprobar su correcto uso, mediante el botón de test · Cada año.

Luces y mecanismos: Se han de limpiar con un trapo húmedo, siempre con la instalación desconectada · Cada 6 meses.

7.GAS

La revisión de la instalación de gas natural se realizará por la compañía suministradora según la normativa vigente · Cada 5 años.

En caso de detectarse una fuga de gas, hay que cerrar la llave general de paso y ventilar. Se debe evitar la formación de chispas y no se han utilizar equipos ni instalaciones eléctricas en este espacio ni abrir o cerrar interruptores. Hay que avisar inmediatamente a una empresa instaladora autorizada o bien el servicio de urgencias de la compañía suministradora.

Hay que revisar la caldera y hay que limpiar el interior de la chimenea de la caldera · Cada año.

Se deben sustituir los tubos flexibles de la instalación de gas · Cada 4 años.

Hay que comprobar la correcta ventilación de los locales donde se utilice gas
(Rejillas de ventilación superior e inferior) · Cada año.

8.ASCENSORES

Todos los ascensores deben tener un mantenimiento a cargo de una empresa conservadora inscrita en el Registro Oficial del Departamento de Empresa y Empleo · Una vez al mes.

Todos los ascensores deben pasar una inspección periódica de una entidad de inspección y control en los plazos especificados a continuación:
– Ascensores instalados en edificios de más de 20 viviendas o de más de 4 plantas de recorrido · Cada 4 años.
– Ascensores instalados en edificios no incluidos en el apartado anteriores · Cada 4 años.
Seguir leyendo 10 Consejos para pasar la ITE…

9.INTERIORES DE VIVIENDA

Ventanas: Se deben limpiar y revisar los agujeros de desagüe de la carpintería · Cada 6 meses.

Vidrios: Hay que revisar el sellado · Cada 3 años.

Elementos de madera: Se debe comprobar el buen estado de la madera (Humedad, termitas, carcoma), aplicar tratamiento si es necesario y pintarla o barnizarla · Cada 3 años.

Pinturas y barnices: Tienen una duración limitada; hay que volver a aplicarlos · Cada 10 años.

Los herrajes de puertas y ventanas: Se deben engrasar periódicamente · Cuando sea necesario.

Rejuntado de aparatos sanitarios: (platos de ducha, bañeras, lavabos,fregaderos, etc). Hay que retirar el rejuntado antiguo y aplicar una nuevo · Cada 3 años.

10.CIMENTACIÓN

Las fugas de la red de agua o de la red de alcantarillado se han de reparar inmediatamente.

La acción continuada del agua puede lesionar la cimentación o modificar las condiciones resistentes del subsuelo.

Si se detectan lesiones (oxidaciones, desprendimientos, humedades, grietas,etc.) en algún elemento visto de la cimentación, de contención de tierras o en algún elemento constructivo, se debe avisar a los responsables del mantenimiento del edificio para que tomen las medidas adecuadas.

TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR 👇

¿Se puede comprar un piso sin ite?

¿Se puede comprar un piso sin ite?

¿SE PUEDE COMPRAR UN PISO SIN ITE?Cuando nos encontramos en pleno proceso de compra o venta de una vivienda, surgen muchísimas dudas, pero una de las más frecuentes es saber si se puede comprar un piso sin ITE. Vamos a tratar de ayudarte de la forma más objetiva...

La ITE no es un examen. Sobrevivir a una ITE Desfavorable

La ITE no es un examen. Sobrevivir a una ITE Desfavorable

LA ITE NO ES UN EXAMEN. TODO LO QUE TIENES QUE SABER SOBRE COMO SOBREVIVIR A UNA ITE DESFAVORABLE.Hemos crecido casi desde niños con ciertas convicciones muy claras. Una de ellas es la diferencia entre el Aprobado y el Suspenso. Y ha funcionado así desde que el...

ITE Generalitat

ITE Generalitat

GUIA ITE GENERALITAT.TODO LO QUE TIENES QUE SABER SOBRE LA ITE EN CATALUNYA En Catalunya ITE, como empresa especializada en Inspección Técnica de Edificios que somos, estamos recibiendo muchas consultas acerca de la ITE Generalitat. Recordar que la Generalitat de...

Quien paga la ITE

Quien paga la ITE

TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE QUIÉN PAGA LA ITESaber quién paga la ITE puede parecer en teoría un tema sencillo, pero no lo es. A continuación os hablaremos de casos reales, que nos suceden como empresa dedicada de forma exclusiva a la realización de Inspección...

Cómo saber si un edificio ha pasado la ITE

Cómo saber si un edificio ha pasado la ITE

COMO SABER SI UN EDIFICIO HA PASADO LA ITE. CASOS REALES Y SOLUCIÓNEn la actualidad estamos recibiendo muchas consultas, algunas personas llevan semanas intentándolo, sobre cómo saber si el edificio ha pasado la ITE. Como empresa especializada en Inspección Técnica de...

ITE Barata

ITE Barata

TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE LOS PELIGROS DE CONTRATAR UNA ITE BARATAActualmente nos están llegando muchos casos de Comunidades perjudicadas por malas Inspecciones o malas prácticas en las Inspecciones. El motivo de este artículo, como empresa especializada en...

10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas

10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas

10 preguntas clave de la certificación energética de viviendas (CEE) Recibimos semanalmente consultas sobre la Certificación Energética de Edificios, por cierto cada vez mas demandada. Vamos a intentar ayudarte con las 10 preguntas clave de la certificación...

ITE Generalitat

ITE Generalitat

GUIA ITE GENERALITAT.TODO LO QUE TIENES QUE SABER SOBRE LA ITE EN CATALUNYAEn Catalunya ITE, como empresa especializada e Independiente en Inspección Técnica de Edificios que somos, estamos recibiendo muchas consultas acerca de la ITE Generalitat. Recordar que la...

Carta ITE Habitatge

Carta ITE Habitatge

CARTA ITE AGENCIA HABITATGE DE CATALUNYA Es posible que si eres propietario de un edificio o presidente de una comunidad de propietarios, vives en Catalunya y tu edificio tiene más de 45 años haya recibido recientemente una carta ITE de l' Agència Habitatge de...

Exposats a l’amiant

Exposats a l’amiant

Vivim envoltats de fibres d’amiant, un element cancerigen que els pròxims vint anys causarà 60.000 morts a Espanya i unes 500.000 a Europa.

Lee nuestras reseñas favorables en Google, personas felices con el trabajo realizado en sus edificios.

Fantàstics. Ens va arribar el pressupost a l’instant. La contractació ens va resultar una experiència molt còmoda, vam triar fàcilment el dia de la visita. El servei molt bé, van resoldre tots els nostres dubtes i van lliurar la ITE al dia següent. Tenim tot el treball a la zona privada i ens resulta molt còmode accedir-hi en qualsevol moment. Els recomanem.

Francesc Puig

Nos dieron confianza desde el primer momento al ser Empresa especializada. Nos gustó mucho el sistema de presupuesto que nos llegó al momento. La contratación fue sencilla al ser con CITA online y la forma de pago. Muy amables durante la visita y nos dieron explicaciones detalladas sobre todas las dudas. El Informe ITE lo enviaron rápidamente y todo muy serio. Repetiremos.

 

Carmen Doval

Muy profesionales, y rápidos en acudir al edificio y darnos el informe. Puntuales, amables y resolutivos. Sin duda, si necesitara otra Ite o alguien me pregunta, los recomiendo 100%.

Laura Fernández

SOLICITA INFORMACIÓN

Debes aceptar nuestra política Protección de Datos

8 + 5 =

×

¡Hola, soy Raúl! ¿En que te puedo ayudar? Escríbeme por Whatsapp

Hola, sóc Raúl! En què et puc ajudar? Escriu-me per Whatsapp

×